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物业管理绿化养护、防病虫、安全要点与考核

物业管理绿化养护、防病虫、安全要点与考核 
(发布日期:2008-10-1 21:13:39)
  浏览人数:20054

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       物业管理绿化养护、防病虫、安全要点与考核

   

   

    第一部分 绿化养护

    一、草皮

    1、 要定期修剪,根据不同季节,长势,合理安排修剪期,以草长不超10厘米为准,一般5-9月约25-30天修剪一次,3-5月和9-11月35-40天修剪一次,(北方地区)当年12月至翌年2月原则上不修剪,修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。

    2、 每次修剪后对草皮施一次肥,施后浇透水,保证草皮全年常绿。

    3、 每巡查草皮,发现杂草及时清除,使草坪纯度控制在优类小区95%,一般小区90%以上。

    4、 拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。

    二、绿篱、定型植物

    1、 绿篱生长前期未成型之前,以密枝修剪为主,成型后?#26685;?#22411;修剪为主。修剪的篱面要平整?#19981;?#39034;?#20445;?#32511;篱造型植物造型优美、丰富,修剪下的枝叶要立刻清除。造型后,对生长超过篱面的枝条要及时剪除,超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。

    2、 绿篱保苗率95%。残缺或死亡部分要在一个月内补种好

    3、 绿篱、造型植物在每年的3-8月期间,约50天施一次氮肥,9-11月期间的40天施一次复合肥,每亩地每次施肥量为15市斤。

    三、乔、灌木

    1、 每周巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝叶,要立刻清除。

    2、 根据灌木长势,该造型的要及时造型;造型后要及时修剪超过形状外的枝叶,一般以控制形状外的枝叶长不超过20厘米这宜。

    3、 灯道树保率要达到98%,树干粗?#24120;?#20462;剪及?#20445;?#20027;干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理,树身?#20445;?#26525;叶茂盛。

    4、 一般每二个月施一次复全肥,保证长势旺盛。对生长茂盛的大乔木,可以不施肥。

    四、浇水

    1、 室外绿化要根据不同季节、天气,不同植物?#20998;?#29983;长习性,不同栽培目的,不同土壤每天、隔天或几天淋水一次。因天气炎热干旱而出现水分不足?#20445;?#21017;必须相应增加浇水次数,保证所有植物不因缺水而萎蔫。

    2、 天晴季节,室外盆栽每天浇水一次;栽在花基的3-4天浇一次水,雨天则不浇;室内盆栽每周浇水2-3次。

    五、植物保护区

    1、 ?#26685;?#38450;为主,综合防治,做到勤观察,早发现,早防治。

    2、 使用农药必须以不伤害健康为前提,使用高效、低毒、无臭、无异味农药。

    3、 喷撒农药?#20445;?#24517;须戴口罩,安全防护手套,穿长袖衣服。禁止抽烟及吃东西。人应站在来风的上方,防止喷农药吹回人体,造成中毒。

    4、 喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水中洗手。

    第二部分常见的病虫害防治

    一、 常见的病害及防治

    1、 白粉病:可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合剂,或50%胶体硫50-100倍液,每周一次连续二、三次均?#34892;А?

    2、 黑斑病:药剂选用75%百菌清可湿性粉剂500-800倍或托布津可湿性粉剂800-1000倍液,50%代森胺600-800倍液,每隔7-10天喷一次,连续多次效果较好。

    3、 裼斑病:发病后可喷70%托布津可湿性粉剂600-800倍液,或50%多菌灵可湿性粉剂400-600倍液,每周一次连续二、三次。

    4、 锈病:用福美锌,石硫合剂定期交替喷射,可以减轻病情。

    5、 炭疽病:发病期定期75%百菌可湿性粉剂800倍液,或灵菌丹500-800倍液,有较好的效果。

    6、 立枯病:用800倍液的50%托布津功多菌灵喷2-3次(10天一次)

    7、 青枯病:发病期可喷淋0.2%高锰酸钾液或100-200U农用链霉素,土霉素,并适当增施钾肥。

    二、 常见的虫害及防治

    1、 蚜虫类?#21512;?#28781;越冬虫源,秋末喷射40%?#27490;?00倍液以作保护。当蚜虫发生?#20445;?#27599;隔7-10天喷药一次连续2-3次,可用40%氧化?#27490;?#25110;40%?#27490;?000倍液或8%滴滴畏1000倍液喷杀。

    2、 蚧壳虫类:喷射40%氧化?#27490;?#21450;25%?#21069;?#30827;磷1000-2000倍液。如果是盆栽名贵?#20998;鄭部梢栽?#20854;根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小树,每株可用10%吠喃丹40克左右。

    3、 螨类:用20%三氯杀螨砜可湿性粉剂800倍液,或用50%久效硫乳油2000倍液,50%滴滴畏乳油1000倍液喷杀。

    4、 苏马:用40%?#27490;?#20083;剂300-500倍液,80%滴滴畏乳剂3000倍液,50%马列拉硫磷乳剂4000倍液,50%休养虫螟松乳剂2000倍防治效果良好。 5、 5、蓟马:用40%?#27490;?#20083;剂300-500倍液,80%滴滴畏乳剂300倍液,50%马拉硫磷乳剂400倍液,50%杀虫螟松乳剂2000倍防治效果良好。

    执行操作要领

    1、 及时浇水,根据不同?#20998;?#29983;长习性,地段(室内或雨水淋不到的墙边2-3天要浇一次水)。

    2、 随时注意观察检察有没有害虫发生,并及时做?#27599;?#26525;落叶病枝叶的清理和药物防治工作,并将防治情况向绿化部汇报。

    3、 日常管理要正常,枯枝弱枝,病枝要及时剪除,定期松土,见杂草就除,保持绿化区内无杂草。

    4、 施肥要讲科学,掌握好“两适”“三看”的要领(适时、适量,看生势、看?#20998;幀?#30475;季节),动施、淡施的施肥原则。

    第三部分 绿化工作安全要点 、一、喷撒农药杀虫安全操作

    1、 戴1、 安全防护手套,?#20248;?#33647;到喷撒杀虫剂的全过程都?#27426;?#35201;戴胶手套进行操作。

    2、 戴口罩,喷杀虫药的全过程要戴口罩,严禁抽烟及吃东西。

    3、 站上风,避免喷撒农药时人随风漂回身上,造成毒害。

    4、 喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水洗手。

    二、使用绿化机械安全守则

    1、 使用与操作:操作人员在使用机?#30331;?#24517;须经过培训,熟悉机械性能和使用方法,方能单独操作。

    2、 用油?#22756;?#32511;化专用机械有汽油发动机和混合发动机。混合发动机要熟悉掌握并严格按规定?#22756;?#35843;配好用油?#22756;?#20197;免造成机械损坏。

    3、 保养与维修:使?#20204;?#26816;查各?#32771;?#26159;否完好,特别是要检查割草机刀片是否平衡,润滑油是否充足,清新,发动后运转是否正常。使用过程要按规定操作,用毕要清洁保养好,使机械经常保持完?#31859;?#24577;。发现问题或?#25910;?#21450;早报告,?#21592;?#32500;修。

    第四部分 绿化工岗位考核标准

    1、绿化管理及养护措施落实,草地青绿修剪及?#21271;?#25345;草高4厘米左右,无杂草。

    2、绿化带的植物长势旺盛,无弱株,修剪合理,带面平整、顺直。

    3、行道树,树干粗?#24120;?#25130;干及?#20445;?#26080;弱株,分枝整形均匀合理,树身正。

    4、木本、草本花卉保苗好,无弱株无枯株。

    5、丛或单株的花木该成型的100%成型。

    6、绿化植物防治及?#20445;?#26410;发生虫害。

    7、草地、绿化带花木,?#19995;?#20154;损坏。

    8、草地,绿化带卫生好,护墙植物牵引及?#20445;?#26080;地面裸露。
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